南昌站汇玺开放式498万沽　业主血亏156万　六年楼价蒸发四分一

二手成交持续，市场再录大幅蚀让个案。南昌站汇玺一伙开放式单位减价约1成，终以498万元沽出，呎价18,652元。业主持货近6年，帐面需蚀让156.3万元去货。

中原地产首席分区营业经理王秉义表示，上述成交单位为8座中层E室，实用面积267平方呎，采开放式间隔，可享都市景。据悉，单位原先叫价550万元，议价后降至498万元易手，呎价18,652元。

低同类单位约2%

参考屋苑对上一宗同类型成交，涉及单位为8座高层E室，座向及面积间隔相同。单位于三月底以508万元沽出，呎价19,026元。换言之，该单位的最新成交价较同类单位低约2%。

单位6年贬值24%

据了解，原业主于2019年11月以654.3万元买入单位，持货近6年，现沽货帐面需蚀让156.3万元离场，单位贬值24%。

王秉义补充，南昌站汇玺本月交投畅旺，全月最终录得22宗成交，对比上月全月6宗交投反弹2.7倍，平均实用呎价则继续徘徊于2.2万元水平。