元朗全新盘第一滴血！短炒业主收楼1个月即蚀半球　一手货跌价5%

楼市走势未明，部分新盘单位于二手市场迅速跌价。元朗新盘The Yoho Hub II录得首宗二手成交，一伙两房单位最新以660万元沽出，呎价约14,286元。原业主于去年10月一手买入单位，持货仅4个月，帐面蚀让约36.4万元或5.2%离场。若连同税务、佣金等支出计算，估计需实蚀逾63.6万元。

市场消息表示，该单位为The Yoho Hub II 6座高层D室，实用面积462平方呎，属两房间隔。据悉，原业主上月才正式收楼，随即叫价700万元放盘，近日获新买家议价以660万元成交，累减40万元，折合呎价约14,286元。

代理指，屋苑属全新盘，去年8月才落成，是次单位为屋苑首宗二手成交。

上月收楼、一手买入4个月贬值5.2%

资料显示，原业主于去年10月以696.4万元向发展商一手购入单位，今年1月正式完成交易，并向银行申请按揭贷款。

惟本月即蚀让沽货，持货仅4个月，帐面蚀让约36.4万元或5.2%。若连同买入税务20.8万元及卖出时的佣金支出6.6万元计算，需实蚀63.6万元。此外，上述蚀让金额还未计及律师费、提前偿还银行贷款的罚息金。

↓↓发展商相同户型示范单位↓↓