恒地九龙城南首开价首批63伙 折实均价17388元 入场一房409.9万
恒地（0012）旗下九龙城南首EIGHT SOUTHPARK今日（19日）公布首张价单，首批提供63伙，户型涵盖一房至两房，入场一房409.9万元起，折实呎价15,591元起，折实平均呎价17,388元。
九龙城南首的首批折实平均呎价17,388元，较2022年5月份同区九龙城珑碧的首批折实均价24,520元，回落约29%。
首批呎价低见15591元
恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，首批提供63伙，户型涵盖一房至两房，包括37伙一房及26伙两房，实用面积258至349平方呎。价单定价为445.6万元起，呎价16,947元起，扣除最高8%折扣后，折实售价由409.9万元至686.8万元，呎价15,591元至20,084元起。
当中入场单位为5楼A5室，实用面积258平方呎，一房间隔，折实售价409.9万元，呎价15,890元；最低呎价单位为5楼A3室，实用面积263平方呎，一房间隔，折实价410万元，呎价15,591元
韩家辉：“南站开心价”推盘、较心理价折让3%
韩家辉又形容，是次开价为“南站开心价”，集团惯常会为首批单位提供优惠，因此是次定价有较心理价折让约3%，希望吸引买家入市。被问及今早鸭脷洲新盘Coasto亦公布首张价单，价格与项目相若，韩家辉表示，始终两个项目位置不同，客源也不同，不担心会构成竞争。
明日开放示范单位、最快下周开售
项目将于明日开放示范单位，本周末开始接收认购登记，最快下周开售。
同区文曜2023年9月“蚀让价”推盘 折实均价18488元
翻查近年九龙城新盘的开价情况，其中2023年9月九龙城住宅翻新项目文曜，当时首批31伙，入场一房598.8万元，折实平均呎价为18,488元。另外为2022年5月开价的九龙城珑碧，首批推出50伙，入场开放式499.8万元，折实平均呎价为24,520元。至于2016年推出的AVA55，首批推38伙，入场开放式296.8万元，平均呎价19,300元。
全盘提供313伙
南首属单幢式住宅，楼高27层，提供313伙，实用面积178至358平方呎，户型涵盖开放式至两房，设有平台特色户。
南首项目设逾1.3万呎会所连园林 “Club Southpark”，当中采双会所设计，分别为庭园及天国际会所，当中有约16项设施，包括健身室、园林烧烤、宴会厅及休闲雅座等。
项目设有不少波浪元素的设计特色，另设基座1.9万呎商业部分，将引入特色小店、餐饮等。项目层与层之间高度有3.325米，单位其中一个设计特色为采用日本品牌的通风装置“BREATHING FACADE”，单位可以无需用电及开窗亦可吸鲜风，同时亦易拆易清洁。