新世界北角皇都首卖168伙　即日一Q清袋　大手客连扫6伙

新世界（0017）旗下北角新盘皇都将于今日（15日）展开首轮销售168伙。项目已累收逾7,800票，按首轮销售168伙数计，超额认购逾45倍，创今年新盘收票新高记录。

22:00 皇都累售188伙、套现逾22.5亿

发展商表示，皇都今日以价单形式首轮销售全数沽清168伙，属今年首个首轮沽清红盘，项目将加推以回应殷切市场需求。

此外，皇都再录得大额成交，最新标售出27楼B1单位 ，实用面积834平方呎，售价2,330万元，呎价约27,938元。皇都自上月推售以来累售188伙，套现逾22.5亿元。

18:24 全数168伙获拣选

据市场消息指，截至6时24分，项目首轮销售168伙已全数获拣选。

15:33 项目暂沽98伙

截至3时33分，项目暂沽98伙，尚余70待沽。

12:30 项目暂沽62伙

截至12时30分，项目暂沽62伙，尚余106待沽。

12:08 中原：大手客掷近5,200万购入6伙

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行于皇都大手时段，录得五组大手成交，其中两组客户大手购入4伙，最大手客户更斥资近5,200万购入6伙，当中包括5伙两房及1伙一房。

12:00 人龙排满北角K11 Atelier地下大堂

现场所见，A组买家排队人龙排满北角K11 Atelier地下大堂

11:48 大手客斥逾3618万买3伙两房及1伙一房

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行于皇都大手时段，录得四组大手成交，其中两组客户更大手购入四伙，最大手客户斥资逾3,618万元购入3伙两房及1伙一房。

皇都“售楼厂”现场情况︰

11:35 逾半百A组买家陆续到场

现场所见，逾半百A组买家及代理陆续到场排队等候上楼报到。

11:00 项目暂沽34伙

截至早上11点，项目暂沽34伙，尚余134待沽。

10:52 美联：料首批单位即日沽清

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，首日开售的市场反应理想，估计首批推售单位有望即日沽清而该行有大手客拟斥资约1,800万元选购2伙。料首轮销售后，项目有望于短期内加价加推。

客源方面，港岛客占约6成，而九龙及新界区客人则占约4成。由于项目订价吸引，故吸引约4成投资客有意选购单位，而项目预计落成后呎租可达90元水平，租金回报逾5厘。

10:19 中原：大手客拟最多掷5000万入市

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰预料皇都今日会一Q清台，相信发展商会加推。而今日出席的准买家投资客占约7成。S组客户中录4台大手客，预料斥资3,500万至5,000万元购入3至5伙。

参考区内半新楼租金，料“皇都”呎租达80元，租金回报达5-6厘，对投资者具吸引力。

预计全月一手可录1,000宗成交。若月尾财政预算案有利好楼市措施。

首轮销售168伙数　入场费605.5万

销售安排方面，新世界发展营业及市务（特别项目）部总监何家欣表示，项目首轮推售价单168伙，包括44伙一房、122伙两房及2伙三房，面积介乎321至726平方呎。

该批单位价单定价776.4万至2614.4万元，价单呎价21,652至 36,011元。若扣除最高22%折扣，折实售价605.5万至2039.2万元，折实呎价16,888至28,088万元。

买家将分四组作销售

而明日将分为X、S、A及B组销售，X组为招标买家提名之合资格买家，每个提名权可买1伙； S组买家最少购买3伙，最多可购9伙； A组买家可购最少1伙指定单位或最少2伙，最多可购3伙。