财政预算案｜全年私楼供应1.65万伙　东九龙5商业地改划住宅

【财政预算案2021】财政司司长陈茂波今日（24日）公布新一份《财政预算案》。陈茂波表示，去年住宅物业市场大致平稳，商业、工业的价格显著委缩，交投跌至新低，至金管局放宽非住宅按揭、以及政府撤销非住宅双倍印花税，交投稍为回升。

推15幅住宅地皮　提供6000伙

土地供应方面，2021/22年度卖地计划，将提供15幅住宅用地，提供6,000伙，加上铁路、私人发展和重建项目的潜在供应，全年预计可提供约1.65万个单位；另3幅商业用地，可提供约48万平方米的商业楼面面积。

私人住宅单位供应方面，预计2021年起计的五年内，每年平均超过1.8万个单位落成。至于公营房屋方面，五年内建屋量为10.14万伙，包括约7万个公屋及绿置居单位，及逾3万个资助出售单位。

东九龙5幅商业地改划作住宅　涉5800伙

而新发展区及正规划的发展项目内，估计共超过860公顷的新界棕地可发展作为房屋及其他土地用途；此外，政府研究把东九龙区5幅商业用地，改划作住宅用途，预计可提供5,800个私人房屋单位。

此外，政府亦会检视约40幅有联用潜力的“政府、机构及社区”用地，今年内提出具体发展建议。就鼓励工厦重建，本季度政府将推出以“标准金额”征收补地价的先导计划。

另外，就卖地收益方面，陈茂波指出，2020/21年度地价收入仅870亿元，较预算的1,180亿元，大跌310亿元。主要为年内贵重的中环海滨商业地延后截标，相关地价收益将拨入2021/22年度，并预算下一个财政年度地价收入增加至976亿元。

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