中原CCL按周跌0.24%　四区楼价两升两跌　料豪宅指数将破闷局

中原城市领先指数CCL最新报176.11点，按周跌0.24%。中原地产研究部高级联席董事黄良升表示，本周CCL连升两周后正常回软，是新春前两周的市况。CCL Mass及CCL（中小型单位）走势相同，三大整体指数齐升两周后正常回软。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报178.40点，按周跌0.40%。CCL（中小型单位）报176.20点，按周跌0.29%。近三周计，CCL累升0.61%，CCL Mass累升0.46%，CCL（中小型单位）累升0.59%。新春前市场上笋盘陆续被消耗，黄良升预料楼价反复上升即将出现。新春后季节性旺市持续，二手成交不断增多，估计未来楼价升势反复而稳定。

CCL（大型单位）报175.61点，按周升0.06%。豪宅楼价连续六周企稳于175点上下，最高176.79点，最低174.42点，显示山顶文辉道第9及11号住宅地截标前，市场持续观望。今周波老道21号呎价创亚洲分层新高，豪宅指数有望突破闷局，将于数周后开始反映。

第四波疫情十一周计，CCL累升0.32%。楼价成功摆脱疫情的影响，结束反复争持的局面。

新界东楼价按周升0.51%　创近十周新高

今周新界两区指数齐升，近三周第二次出现。三周前，新界两区指数录得两次齐升，一次齐跌，走势呈反复向升。近三周计，新界西CCL_Mass累升1.92%、新界东CCL_Mass累升1.78%，而港岛CCL_Mass仅升0.88%及九龙CCL_Mass累跌1.55%。新界两区表现明显优于港九市区，反映新春前旺市由新界开始，展望升势可延伸至市区，带领全港楼价展开反复向升的局面。

新界东CCL_Mass报190.31点，按周升0.51%，为近十周新高。新界西CCL_Mass报165.40点，按周升1.60%，近四周走势持续一升一跌，兼反复向升。港岛CCL_Mass报185.49点，按周跌1.82%，上周急升后正常回软。九龙CCL_Mass报168.78点，按周跌1.08%。分区楼价走势各自发展，今周四区楼价两升两跌，整体楼价走势继续反复。