屋宇署：12月私楼“零”动工　全年累计6704伙　创六年新低

去年受肺炎疫情反复影响，全年私楼施工进展缓慢，12月份更出现“零”动工情况。据屋宇署今日发表的最新数据，去年12月全港未有任何私人住宅项目动工（按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为准），为过去十九年来第六次录得“零动工”的月份。

对上一次出现“零动工”的月份为2020年1月。至于，去年全年累计共有40个私楼项目动工，合共6,704伙，较2019年的12,604伙大减47%，创六年来新低。

陈海潮：今年动工量有望止跌回稳

当中以新界区的施工单位最多，涉及14个项目、合共2,803伙，占整体单位比例约41.8%；港岛区则有15个、涉2,061伙，占整体比率约30.7%；九龙区有11个、共1,840伙，占整体比例近27.5%。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出，部分中型及大型项目，包括屯门54区兆康4,639伙、天水围33区天荣站1,976伙、大埔白石角优景里与博研路交界1,910伙、启德第4B区3号地盘1,216伙、大角咀角祥街25至29号616伙、洪水桥洪元路及洪志路交界341伙、及元朗宏业西街21号335伙等，均已获屋宇署批准动工，并可随时施工，惟未赶及于去年期内动工，料将顺延至今年展开工序，故预期今年全年动工量有望止跌回稳。

去年全年共55项目落成　同比增五成

此外，去年12月全港共有8项目，共2,811伙私楼落成，较11月份的4,392伙大减36%。至于去年全年共有55个项目落成、涉及20,892伙，较2019年的13,641伙，同比大增53%，创2004年后的十六年来次高。

按地区划分，以新界区的落成私楼单位数量较多，有25个项目落成，涉15,528伙，占同期整体私楼落成量约74.3%；九龙区有16个、涉及3,958伙，占整体约19.0%。至于港岛区有14个、涉及1,406伙，仅占去年整体约6.7%。

全年落成量料达1.6万至1.8万伙

陈海潮指出，去年疫情持续，私楼落成数字仍能在最后两个月发力达标，展望今年，预计个别大型项目将相继取得入伙纸，包括日出康城第七至九期，合共逾4,100伙，以及启德嘉峰汇的1,006伙、长沙湾爱海颂876伙、大埔逸珑湾8的528伙等，再加上其他中小型项目，初步估计今年全年落成量可达1.6万至1.8万伙水平。