华懋安达臣道安峰首批68伙　折实均价2.03万　一房折实售793万起

华懋集团观塘安达臣道新盘安峰，今日（7日）上载首批价单，涉及68伙，面积377至831平方呎，包含一房至三房，扣除最高折扣20%，折实最平一房售792.9万元起。整批折实平均呎价为20,363元。

首批68伙中，一房占15伙，两房占39伙，三房占14伙，价单定价由991.13万至2217.3万元，价单呎价23,608元至27,798元。项目提供4种付款方法，扣除最高折扣20%，折实售价由约792.9万至约1773.8万元，折实呎价18,886至22,239元。

【安峰示范单位直击】

1300万以下可造九成按揭

入场单位为3座6楼C室，实用面积377平方呎一房，以120 天现金优惠付款计划计，折实售792.9万元，折实呎价21,032元。 两房最平为3座3楼E室，面积611平方呎，折实售1,153.9６万元，折实呎价18,886元。

发展商是次引入备用一按计划，楼价1,300万元以下单位亦可承造最高九成按揭，1,300万元以上可造八成半按揭。

安峰全盘合共334伙，昨晚已上载楼书，据了解，发展商今日会开放位于荃湾杨屋道如心广场的示范单位予公众参观，有机会即日收票，最快本月20日开售。

2018年每呎地价1.2万元投得

参考安峰位处的安达臣道地皮，由华懋于2018年1月以31.128亿元投得，每呎楼面地价12,003元，接近当时估值上限，属于安达臣道第一幅批出的住宅官地，亦是区内唯一一个纯私楼项目。

至于安达臣道另一幅含有私楼成分的地皮，由长实（1113）去年5月以49.51亿元投得，属“港人首置盘”混合式发展，每呎楼面地价4,546元，属当时市场估值下限。而其余地皮主要兴建资助房屋。

参考邻区新盘，如会德丰去年7月份推出的蓝田茜发道KOKO HILLS，首批价单83伙，折实平均呎价19,995元，一房折实售787.2万起，安峰定价与之相若。

至于2018年底开售、近日再度加推的信置观塘凯汇2期，最新一张价单118伙，折实均价22,638元，一房折实售770.6万元起。凯汇位于港铁观塘站旁。