验楼｜元朗尚悦．岭仅获55分　明哥拆解新盘洗衣机常见故障原因

近年元朗有不少新盘落成，其中，由恒地（0012）及新世界（0017）合作的元朗尚悦．岭（蝶翠峰第五期）早前陆续入伙，记者随资深验楼师赖达明（明哥）验收一个实用面积266平方呎的一房单位。单位面积不算大，惟需要执修地方颇多，包括门、窗、露台围栏、供水及供电等，最终单位获55分，仅仅合格水平，个别细项更“捧蛋”。

洗衣机供水闸掣“点扭都冇反应”

问题最大的工种是供水类，只获得“0分”，原因是位于厨柜下方的洗衣机，估计供水开关闸掣失灵，致无法注水入洗衣机内运作。

明哥续指，即使扭尽水掣的两边亦未能供水，“惊再扭就爆水喉。”“好多时开唔到（洗衣机）系因为未开水掣，当开晒水掣，通常扭两扭就会有水注入。”而水掣周边位置则出现轻微渗水。

承建商安装后未必会试水

事实上，洗衣机未能注水运作，一般可能与水掣、水压或洗衣机机身有关。明哥提醒，新盘收楼较易出现故障的家电，往往就是洗衣机，“若果要检查洗衣机系咪正常运作，一定要开洗衣机“洗一转”，但一试（洗衣机）内胆入面就会有水气，好难清洁，所以好多时（承建商）安装左就算，唔会试水。”

浴室多处现刮花及污迹

浴室方面亦有不少问题，多处出现刮花及污迹。包括洗手盘地柜有刮花、座厕顶层架面有刮花、浴室地台排水口周边的收口板有撞凹刮花等。明哥笑指，“安装（卫浴洁具）时应该好暴力。”另外座厕水箱未有妥善清洁，内有污迹及沙石；浴室地台排水口欠渠隔。

露台玻璃崩花超标　需整块更换

另一大扣分位为房门的部分，房间门关合后锁舌未能进入锁孔，导致未能畅顺上锁，“要用好大力推一下门先得（上锁）”。而单位大门的门框套脚边收口胶亦有孔，需要修补。

此外，客厅露台围栏的玻璃有大崩及刮花，明哥直指“崩得好犀利，已超过国家标准，完全唔系合格。”他建议需要整块玻璃更换。至于房间的窗扇玻璃亦有崩花。

发展商于上月中旬回复本报指，单位大部分项目已完成修缮，惟玻璃物料订购需时，待来货后即可安排更换。并与业主保持沟通，尽快安排业主到场验收。

01验楼 ︰“买楼唔同买棵菜”。若没有人从旁指导，业主们手执住验楼表，或因毫无经验而感到迷茫、无从入手，甚至忽略单位的重要缺陷。

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