中原施永青：目前移民情况对楼市影响有限　料今年楼价升15%

中原集团今日举行2021年楼市展望记者会，创办人施永青分享其对楼市的看法。对于近月移民数字上升，施永青认为，今天情况有别于80年代移民潮，目前移民的人年纪较轻，拥有的物业数量相对有限，对楼市影响亦有限。

他又认为，年轻人移民“见下世面”是好事，但见完世面后，或会发现香港有很多可以珍惜的事物，相信不少人会回流香港。

施永青：预测楼价升15%不算进取

对于楼价走势，施永青认为，在政府各项遏抑楼市的政策下，包括辣招及新按保政策等，加上疫情、失业率上升、社会运动、移民等因素，均对楼价构成压力，他认为，今年楼价走势仍要视乎上述因素的表现，若然疫苗普及，疫情好转，经济活动恢复，料全年楼价将上升约15%，更指此预测不算太进取。

对于早前把旗下业务交棒予儿子，施永青指，年轻一代对于新事物的适应能力强，敏感度较高，故希望年轻一代上场，并认为儿子目前选择的业务方向正确。

施俊嵘：港去年佣金收入38.5亿

至于其儿子、中原行政总裁施俊嵘表示，全球量宽下，货币贬值速度快，预期房地产市场会续受追捧，楼价会升但幅度不会太大，估今年全年楼价升约5%。

他又指，集团去年佣金收入达160亿元，香港区占38.5亿元。他认为，疫情缓和后，楼市交投回升，期望今年营业额将回升至56亿港元，即同比大增45%。