山顶文辉道豪宅地最低出价仅60亿　低中标价五成

上月由九仓（0004）以120亿元夺得的山顶文辉道第2、4、6及8号住宅地，每呎楼面地价为4.6万元，创历来住宅官地呎价最贵纪录，不过其他发展商的出价较为参差，个别出价仅60亿元，呎价约2.3万元。

次标价较中标价低一成

地政总署公布，该幅地皮其余6份落选标书的投标金额，其中，次高标书出价106.88亿元，而第三高的出价为100.8亿元，分别较中标价低10.9%及16%。

至于其余4份标书的入标价介乎60.38亿至98.38亿元，最保守的发展商的出价，较中标价低49.7%，每呎楼面地价仅约23,282元。

上述住宅用地截标时共接获7份标书，入标财团除中标的九仓外，还包括长实（1113）、新地（0016）、嘉华国际（0173）、恒地（0012），而嘉里建设（0683）伙信和置业（0083）、帝国集团及新世界（0017）以合组财团形式入标。此外，利福国际（1212）与内房中渝置地（1224）合资入标。

早前估值介乎77.8亿至109亿

资料显示，该项目地盘面积约13.49万平方呎，为“一拆二”后面积较大的一幅，最高可建楼面约25.93万平方呎，可提供240伙住宅。早前市场预计，地皮楼面地价介乎每呎3万至4.2万元，即估值约77.8亿至109亿元。