第一太平戴维斯：今年3.1万伙楼花供应　料豪宅价格多跌10%

第一太平戴维斯今日发表2020年第四季香港住宅销售报告，估计今年将有多达3.1万伙楼花推出，即使疫情受控，豪宅价格仍估跌5%至10%。

疫情持续，发展商减慢推盘步伐，该行指出，2020年上半年，仅有1.8万个单位获批预售，为过去三年的最低数字。全年仅售出1.5万伙一手单位，同比跌约三成，重返2018年水平。鉴于过去五年每年平均一手物业吸纳量为1.75万伙，故今年多达3.1万伙新盘推出，或考验市场吸纳能力。

该行又指，豪宅成交量由去年10月的203宗，跌至12月的仅127宗，其中2,000万至5,000万元的豪宅跌幅最大。

贵价豪宅的复苏，将取决于边境重启的时机及程度。由于有关时机仍极不明朗，首批重新进入市场的投资者，或期望趁低吸纳折让资产，加上豪宅新供应量上升，今年可推豪宅新盘或达逾800伙，创近年高位，故该行预期豪宅价格将在今年进一步下跌5%至10%。

此外，去年疫情期间，新界区豪宅表现最佳，价格仍录得0.4%升幅，其余三区则下跌6.2%至10.2%。