晶苑地产古洞北地申建527伙　历史建筑恩慈之家拟活化作会所

古洞北新发展区为本港其中一个计划中的新发展区，政府昨公布，下季度将推出首幅位于古洞北的住宅地招标。而该区的土地持有人亦已密锣紧鼓作部署。

洋房及分层住宅混合发展

据城规会资料，接获晶苑地产申请，就古洞北燕岗村以南一幅综合发展区用地申请发展为洋房及分层住宅混合发展，涉及49幢三层高洋房及478个分层单位，合共527伙。

申请地盘面积约16.58万平方呎，分层住宅部分计划以地积比率3倍发展，提供21.82万平方呎，涉及三幢大厦；而洋房物业则以1.1倍发展，拟建49幢洋房，涉及10.24万平方呎。项目总楼面面积约32.06万平方呎，并提供145个车位。

二级历史建筑恩慈之家位于申请地点内

上述地盘位于燕岗村以南、粉岭公路以北，同时包括提供福音戒毒及戒酒的二级历史建筑物恩慈之家，申请人计划对该幢建筑物进行保育工作，并改建为住宅会所。

据悉，上述地盘由罗氏针织后人罗乐风创办的晶苑地产持有，两年前亦曾提出住宅规划申请，当时计划兴建两幢14层高住宅，另建3座两层高非住宅大厦，提供313个单位。