东涌升荟4房户1578万沽 累劈522万 创同类单位造价新低
撰文： 黄皓琳
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受第四波疫情来袭，部份业主扩阔议价空间或主动减价，吸引买家入市。中原地产资深分区营业经理王英堂表示，东涌升荟2座低层B室，实用面积1,420平方呎，四房双套房间隔，享海景，业主原于去年7月放盘，叫价2,100万元，今个月初最新叫价为1,780万元，最终减至1,578万元沽出，折合平均实用呎价11,113元，造价创同类单位入伙后新低。
王英堂续指，原业主于2014年8月以1,344万元一手买入上述单位，持货6年，帐面获利234万元，单位升值17%。 据了解，新买家为同区租客，钟情升荟楼龄新及单位面积大，见上址价钱吸引，立即入市。
王英堂指，同类型单位向来极少有放盘及成交，暂时有约11个放盘，叫价由1,800万至3,000万元。本年共录得3宗同类成交。首宗成交为3月的2座低层B室，成交价1,630万元，另一宗为9月份录得的2座高层B室，以1,600万元易手。而是次新成交造价更跌穿1,600万元，创入伙以来新低。