柏傲庄II首轮337伙悉售　新世界郑志刚：项目不足1个月套现118亿

新世界发展（0017）与港铁（0066）旗下的大围站上盖柏傲庄 II，今日（7日）首轮销售涉337伙，更首度推出开放式户，入场费少于600万元，因此截收逾1.7万张票，超额认购近50倍。大手客及一般买家均安排于同一日拣楼。

【20：00】售337伙套现逾34亿元

新世界表示，“柏傲庄II”是日展开首轮销售涉共337伙，开售9小时所有单位经已火速售罊，套现逾34亿元。

新世界发展执行副主席兼行政总裁郑志刚表示：“柏傲庄热潮持续，连同今日售出总值约34亿元单位，不足一个月套现约118亿元，累售逾千伙单位，反映市场对优质盘情有独钟。我们会与港铁商讨尽快加推单位，以满足买家的炽热需求。”

有见向隅客众多，发展商表示，将积极与合作伙伴研究，料日内加推单位应市。

消息指，32组大手买家购入2伙单位，其中最高金额为逾2,900万元，选购2伙3房户；同时，约6成买家来自新界区，而九龙区及港岛区分别占3成及1成；约65%买家选用建筑期付款及420天现金优惠付款计划，余下35%为180天现金优惠付款计划。

【18：30】337伙已全数售出

据了解，下午6时首轮337伙已全数售出，发展商套现约33亿元。

【16：30】料日内沽清337伙

综合市场消息，截止下午4时，项目暂售出约273伙，占首轮开售单位逾8成，其中A组销售完结，售出161伙，预计今日内337伙可望全数售出。

据了解，柏傲庄II最快今晚加推第二张价单。

【14：30】新世界：最快明日加推单位

新世界发展营业及市务部总监黄浩贤表示，集团四星期卖过千个单位，预计最终成交逾百亿，创集团记录。

黄浩贤表示，今次柏傲庄2期以向隅客为主，出席率高达8成，新界、九龙及港岛各占6成、3成及1成，用家与投资客是8、2比，以2、3房为主，反映刚性需求较强。今早最大手成交客用2800万购入两个3房单位。

黄浩贤表示 ，首两小时已有120单位间已被认购，今日稍后与港铁公司洽谈后，料最快明日加推单位，今日就可即场登记；特色单位料分层单位全售后才推出。

【12：30】开售首2小时已沽逾120伙

综合市场及现场消息，截至中午12时左右，已有约145伙单位获认购；当中A组指定3房及指定两房单位已全数沽清；开售首2小时已沽逾120伙

【10：00】逾百名准买家排队

8时起A组先进行登记及拣楼。现场所见，逾百名准买家排队。

今日销售的单位，实用面积由264至753平方呎，折价售价572.8万至1,409.2万元，折实呎价17,250至26,737元。整批折实平均呎价约1.98万元，较上一期的首批贵约5%。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，今次都是“香港人买香港楼”，现时3房单位较受欢迎，换楼客亦都多，主要都是香港客为主，预计最快今日可沽清。

陈永杰补充，就现时美国大选结果渐趋稳定，令竞选风险降低，加上英美两国再议息，港币持续贬值，而市场又放风指特首林郑月娥将推出1,500万放宽按揭成数plan，种种因素令不少港人仍选择物业做储备。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，该行客人出席情况踊跃，出席率逾八成，当中不乏大手客入市，其中一组客人斥约2,900万元购入两间三房户以作自住；亦有投资客斥2,200购一间两房及一间三房作收租，料入伙后呎租55至60元，回报可达3厘。

↓连装修两房示范单位图辑↓