丰景台银主盘3780万沽　呎价仅2.5万　低收购价四成

东半山司徒拔道24号丰景台获财团收购，近日连录买卖登记，收购呎价普遍4万元起。不过，该屋苑一个银主盘，上月初以市价3,780万元易手，成交呎价仅约2.5万元，较近日收购价低近四成，未能受惠是次财团收购行动。

据土地及公司注册处资料，丰景台D座地下一个复式单位，近日以3,780万元沽出，新买家为LEADER POWER GROUP LIMITED。该单位实用面积1,512平方呎，呎价约2.5万元。

资料显示，原业主为POINT RICH INTERNATIONAL LIMITED，其公司董事包括林樱及邬晓坪，于2000年12月以838万元购入址，是次易手帐面赚约2,942万元，升值3.5倍。

原业主曾11次抵押物业　去年借400万二按

自2001年起，原业主曾11次把单位抵押予银行或财务机构借贷，其中，在2014年至2015年期间，向同晋诚国际有限公司三度借贷，最高一次借贷金额上限为600万元。而去年7月，又向中财财务有限公司承做二按，借贷金额上限400万元，终沦为银主盘。

丰景台每呎收购价介乎4万至6.6万

丰景台目前正获财团收购，近日连录买卖登记，撇除上述成交，自9月起，已连录9宗买卖登记个案，成交价介乎6,300万元至1.21亿元，合共涉及金额6.96亿元。

不过该9宗收购个案中，每宗成交呎价介乎约4万至4.7万元，个别单位的呎价更高达5.9万及6.6万元。反映上述成交每呎售价远低收购价至少1.5万元或37.5%。