本港9月楼价反弹0.4%　莱坊林浩文：现时楼市十分“畸形”

“新冠肺炎”疫情拖累下，本港经济转差，失业率上升，但楼市继续畅旺，楼价更结束连续两个月的环比跌势。

据差饷物业估价署公布，9月份私人住宅单位售价指数报382.6，环比回升0.4%；同比升0.3%，结束6个月跌势；今年首9个月楼价累计升近0.9%。至于9月租金指数报179.3，环比转跌近1%，结束3个月升势；租金同比跌近9.2%，跌幅比8月份稍有收窄；首9个月则累计跌近5.5%。

林浩文：升幅为预期之外

莱坊执行董事及估价及咨询部主管林浩文，升幅为预期之外，估计楼市调整仍然持续。他形容现时房地产市场十分“畸形”，住宅楼价高企，一手楼销售炽热，但租金已因经济下滑及失业率高企而持续向下调整；商业及街舖的租金及价值则不断向下跌。

他指，大型企业大幅裁员已出现，要注意会否影响其他企业会有裁员行动，或停薪留职等安排，相信大部份企业明年加人工的幅度低，这些因素最终影响“打工仔”的购买力。