疫情拖累　中原料全年新盘成交额1650亿　创七年新低

受肺炎疫情影响，今年新盘成交宗数及销售金额料将创七年新低。中原地产研究部高级联席董事黄良升预计，今年全年一手登记录料约1.4万宗，涉资1,650亿元，两数字将创2013年全年9,753宗及922.72亿元后的七年新低。

每宗平均一手涉额1178万

不过他指出，虽然宗数及总值齐跌，但全年平均每宗一手登记金额估计达1,178万元，较2019年全年平均每宗1,088万元高出约8%。此情况主要由于今年发展商减慢推盘，但推售单位较为优质，如地鐡上盖项目，支持平均每宗金额连续五个季度企稳1,100万元附近。

今年初，香港开始爆发肺炎疫情，发展商随即减慢推盘，以致第一季宗数仅2,196宗及246.06亿元，创2016年第一季后4年按季新低，拖累今年首三季登记仅录9,702宗，总值1,148.82亿元。

但今年第四季市场焦点为大围站上盖项目，料刺激整季金额有望迫近500亿元，将创六个季度新高，估计该季宗数约4,300宗，将创五个季度新高。

长实第三季沽884伙套现近百亿

至于按发展商旗下新盘销售金额计算，今年第三季长实集团（1113）售出884伙，涉及金额95.35亿元，恒地（0012）则沽741伙，涉资56.69亿元。至于会德丰地产及新地（0016），季内分别售出322伙及368伙，涉及金额约50.22亿及37.09亿元。

而按第三季新盘项目登记销售金额计，将军澳日出康城SEA TO SKY沽出790伙，涉资83.94亿元，而屯门帝御‧金湾则售出575伙，套现27.61亿元。