【多相】数度加按狂借3.5亿　内地客终以1.75亿沽山顶倚峦洋房

港岛超级豪宅沦内地富豪提款机。市场消息透露，山顶施勋道倚峦一幢单号屋，新近以约1.75亿元交吉易手，物业实用面积约2,363方呎，成交呎价约74,058元。此洋房在2019年7月曾向6间财仔承做一笔按揭，贷款金额高达1.2亿元，同年10月再向另一间财仔贷款2.35亿元。据资料，不断加按上述物业的贷款人为王坚（WANG PETER JIAN），料为内地人士。

造价较两年前跌价两成

据了解，该洋房数年前已经推出市场放售，当时最高叫价约2.3亿元，不过一直未获承接，直至数月前下调至2.1亿元，而本月更减至1.8亿元，最终累积减价约5,500万元后易手。虽然减幅惊人，但原业主于2007年以约1.008亿元购入上址，持货约13年，帐面仍升值约73%或7,420万元。不过，以其加按贷款纪录计，即使帐面有赚，料仍资不抵债。

参考倚峦对上一宗成交个案为屋苑另一幢单号屋，2018年由茂盛控股（022）集团主席伦耀基以2.2亿元购入，实用面积2,378方呎，成交呎价92,515元。相比之下，是次成交价较两年前再低两成。

↓是次成交倚峦洋房内貌直击↓

单次贷款达1.2亿　涉6间财仔

资料显示，上述洋房原业主于2019年7月抵押物业承做按揭，该一笔过按揭罕有地涉及6间财务机构，贷款金额高达1.2亿元，相关财务公司包括霭华信贷有限公司、易按揭有限公司、长江财务有限公司、金泰环球有限公司、华泰财务国际有限公司及耀佳信贷有限公司。

随后在2019年10月，洋房原业主再向保信金融科技有限公司承做按揭，是次贷款金额为2.35亿元。而在2020年1月份亦再向NANYANG COMMERCIAL BANK, LIMITED承做按揭。