六大发展商年内售出4,536伙　新地、恒基持货尾量最多

一手货尾吸纳速度放慢，中原地产研究部高级联席董事黄良升表示，截至今年7月，6大发展商至今累计售出4,536个货尾单位，同比减少34%。现有货尾合共5,053个，主要来自新地 ( 0016 )及恒地（0012），分别有1,861个及1,168个单位待售。

长实现有货尾单位948伙

以7月份单月计，6大发展商货尾环比减少46个，货尾减少主要由于长实（1113）旗下新盘货尾环比减少339个，包括日出康城SEA TO SKY 7月两度推售，现长实待售单位有948个。

比较上年首7个月，6大发展商同期累售6,070个单位，全年则累售达8,595个。受肺炎疫情影响，一手楼市销情受到影响，今年上半年销售进度明显被拖慢，中原估计，随疫情开始缓和，展望下半年发展商会加快推售新盘以追回落后。

中小型单位货尾维持3,000个

按面积类别，中小型单位，即A类及B类单位，6大发展商今年累售3,882个，现有货尾共3,089个，连续3个月维持于3,000个水平。大型单位，即C类及DE类单位，6大发展商今年累售654个，现时仍有1,964个单位待售。

按房型类别，两房及三房单位，6大发展商今年累售3,606个，现有货尾共3,097个。开放式及一房单位，6大发展商累售704个，现有货尾1,267个。四房或以上，六大发展商今年累售226个，现有货尾689个。

另外，截至今年7月，今年落成新盘货尾量降至4,244个，是今年的低位，环比减少202个。上述数据是从2016年及后首次推出的新盘中，选取134个项目统计；合共78,169个单位。推盘量以整个项目总单位数为准，并非计算价单上的单位数目。项目售出比例是以“一手住宅物业售出资讯网”上的售出登记数除以推盘量。