德福业主回港卖楼　两房830万沽　劲赚逾三倍离场

利嘉阁地产淘大一行高级联席董事鲍允中透露，该行新近促成九龙湾德福花园的二手成交，单位为K座中层4室，实用面积约551方呎，建筑面积约629方呎，为两房间隔，外望开扬都市并可远眺狮子山山景。单位早于7月下旬叫价850万元放盘，原业主从外国回来处理卖楼事宜，故于短时间内以830万元沽出物业，当中减价20万元或约2%，折合实用面积呎价约15,064元，建筑面积呎价约13,196元。

据了解，原业主于2006年5月，以约203万元购入上述单位。持货约14年，现转手帐面获利约627万元，物业升值逾3倍。

鲍允中补充，上述买家为同区租客，眼见单位备有豪华装修，可节省装修费用及所花时间，故斥资入市。德福花园本月暂录约2宗二手成交，平均实用面积呎价约14,682元。现时屋苑有约117个单位放售，入场价由450万至765万元不等。