中移动撼赢8家企业　56亿元投得火炭工业地

地政总署今日公布，沙田火炭松头下路与桂地街交界的工业用地，以56亿元批予数据空间有限公司（母公司为中国移动，CMCC Infrastructure Holdings Limited）。

公告指出，新鸿基地产（016）、长实集团（1113）均有入标竞投。该地盘面积约为9,178平方米，可作工业、仓库及附属办公室、直接支援工业营运的办公室、资讯科技及电讯业、研究所等用途，最高楼面面积为87,191平方米。

莱坊执行董事，估价及咨询部主管林浩文认为，中标价比预期为高，反映发展商或用家对工业地的渴求。他指出，政府近年甚少推出工业地，希望政府未来可以加推工业地皮，以满足市场需求，否则只会推高工业地价。

他估计中标发展商会兴建地皮作自用为主，总发展成本可高达每呎11,000至12,000元，相信有机会兴建高端物流或数据中心；如出租计，长期租金回报率约3%至4%。