港铁The LOHAS康城商场8月首开放　引入2万呎超市　预租率达七成

随著疫情缓和及政府放宽限聚令，零售市道略有起色，港铁（0066）物业总监邓智辉表示，旗下日出康城商场The LOHAS将于8月首阶段开放，优先开放民生服务店舖及设施，包括占地2万呎的食材市场、餐饮、诊所及家居用品等约十多间商舖，占商场出租面积约15%，预期商场将于年底正式开幕。

据了解，进驻超市为FRESH新鲜生活，设多个特色主题区域，提供冻肉、海产、蔬果等本地及世界各地的新鲜食材，稍后将开放日本DOCODOCO室内主题乐园、大型室内溜冰场、戏院，以及多个特色餐饮品牌。邓智辉表示，商场零售商户料占两至三成，目前预租率达70%，随著疫情缓和，他对租务前景有信心。

6月因应不同租户的情况减租

疫情重挫零售行业，邓智辉承认，旗下商场于2至4月生意受到打击，但5月随限聚令放宽，部分商户生意已逐渐回复，人流亦持续增加，难以概括整体市况，例如超市生意增长、珠宝商表现较差。他亦提到，除圆方商场外，旗下商场以民生为主，受疫情影响较微，集团将于6月因应不同租户的情况减租，并提供更弹性的短期租约，检讨及更改商户组合，以及引入更多新品牌进驻。

商场引入机械人为市民带路

邓智辉形容，The LOHAS为港铁旗下第14个商场，商场将引入智能管理系统，包括机械人“康仔”及“城仔”，可为市民带路及向小朋友讲故事，有助员工管理商场各个细节；场内更设有运动体验区，鼓励市民多做运动之余同时产生再生能源。另外，大围以及黄竹坑上盖两个商场，则计划于2023年将陆续分阶段开幕。

住宅方面，他认为目前楼市有一定需求，近期卖楼情况亦理想，并透露将军澳日出康城13期将于今年第三季招标，料提供2,550个单位，至于黄竹坑第5、6期目标为明年年初，料三个项目共提供4,200至4,300伙。