港版国安法｜美联张子存：国安法对楼市影响　及不上新冠肺炎疫情

一手市场虽持续畅旺，但近日屡见挞订个案。不少人担心国安法及新冠肺炎的决定影响楼价，美联物业董事张子存认为，相较新冠肺炎疫情，国安法对楼市的影响决定更轻微。

张子存续指有投资者或担心国安法对楼市的影响，但他相信影响属短暂。根据美联物业的数字，从人大公布国安法草案到昨日，合共约17日，一手市场共录1,400宗成交，较公布消息前的17日约900宗成交，增加逾5成。

而二手交投量方面，国安法公布后十大屋苑3个周未录40宗成交，虽数字下跌，但主因是一手抢占客源及二手优质盘源买少见少。反观与新冠肺炎后的首3个周末相比，十大屋苑仅录16宗成交，反映政经动荡对楼市的影响，暂时较疫情更轻微。

他又预期发展商为持推盘步伐，预料6月份一手交投将录2,000宗以上，二手则约3,500宗水平，与平均每月二手住宅量相若，出现“一手旺二手稳”的局面。楼价则会在楼市气氛渐趋稳定下，位置全年楼价升5%的预测。

与Carousell合作推楼宇买卖租赁平台

另一方面，美联与Carousell合作的“楼宇买卖租赁平台”现在在试行阶段中，用家可登记成为Carousell会员，并与代理即时对话，解答置业投资的问题。美联与香港置业现时将各推150个楼盘，共300个。张子存期望与Carousell的合作可开拓线上接触渠道，从而渗透不同年龄层面的客户。Carousell香港业务发展总监纪德康表示大部份活跃会员年龄介乎25岁至44岁，他们大多使用互联网及智能手机，相信“网盘”能针对客户需要。