粉岭“街市舖”癫价成交　每呎13万元　李根兴：可能有史以来最贵

近日街舖市场录得天价成交，原来街市舖都如此值钱！最近粉岭联安街17号地下A舖，建筑面积380呎，实用面积约230呎，门仅阔16呎。原业主开价3,600万元，最终以2,950万元成交，实用呎价高达13万元。

据悉，租客为新界仔菜档，主要卖生果蔬菜，月租11万元，租约至2022年2月，回报率近4.5厘。原业主于2012年10月以1,200万元买入，持货8年已劲赚146%。

盛汇商铺基金管理创办人兼行政总裁李根兴指，舖位面向巴士总站、大型屋苑帝庭轩等，人流十足。不过，舖位面积有限，而且有“顶心柱”，呎价近13万元可谓超贵，“可能系香港史上成交呎价最贵的街市舖”，媲美铜锣湾的钟表珠宝找换店舖头，远远贵过深水埗北河街、大南街，甚至北角春秧街、湾仔街市。

李根兴更提到，现场所见舖位门口大部分货品违规阻街，如果食环署严厉执法，舖位价值大减，料新买家要搏一搏。