英皇国际半山捌号首推30伙　入场费折实488万元

本港一手住宅物业交投转趋活跃，促使发展更积极推出新盘应市。英皇国际（0163）中环半山酒店式住宅项目“半山捌号”今日开价，入场费500万元有找。

项目首推30伙，包括开放式及1房单位。当中，开放式单位实用面积为181呎，价单定价520万元，平均呎价约28,729元。如买家选择即供付款，可获6%折扣优惠。折实呎价约27,006元起，折实488.8万元起。

英皇国际执行董事张炳强称，今次推出的单位实属“中环半山惊喜价”。同时会于今日3时起开放示范单位及收票，会视乎市场情况决定何时再加推单位。

首批单位预留10%水位

被问到，新楼盘开价是否过低，张炳强认为开价不算低，首批单位可以吸引投资者及用家，有助带起市场。与市价相比，是次预留约10%水位。

他又认为，香港楼价不会过于悲观，因息口低加上市民对不动产的支持仍持续，料未来下半年楼价走势将平稳发展。

料租金回报约3厘

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰称，港岛区500万元以下的住宅项目少见，他称，本月交投旺盛，一手成交已达1,100伙，料本月一手成交可达2,000宗。

美联物业行政总裁布少明料，是次住宅项目受到投资者及用家欢迎，相信是因为地段方便。落成后呎租料可达约80至90元，可享3厘租金回报；又指出近日楼市畅旺，一二手成投增加，预料楼市将会平稳。