海怡半岛3房劈价250万沽出　成交价1200万元低市价约一成

香港置业西南区海怡半岛分行首席联席董事梁国辉表示，该行刚促成一宗海怡半岛3房套买卖成交，外区客以约1,200万元入市，实用呎价约16,151元，成交价低市价约1成。

售出单位为海怡半岛26座中层F室，向东望海景及山景，3房套连多用途房间隔，实用面积约743平方呎，建筑面积约950平方呎。梁国辉称，单位以1,450万元放盘4个月后获外区客接洽，议价后减价250万元或约17%，以约1,200万元成交，实用呎价约16,151元，建筑呎价约 12,632元。据了解，买家为家庭客，心仪单位间隔实用、装修雅致兼环境清静，睇楼2次即拍板入市。

资料显示，原业主于2010年10月以约655万元购入上述单位，是次转售帐面赚约545万元，物业升值约83.2%。