映湾园套3房　劈价80万易手　区内租客上车变业主

疫情下业主议价空间扩大，低息环境亦促使买家入市决定加快。中原地产东涌映湾园第四分行分区营业经理陈旭明表示，映湾园3月共录得26宗成交，较2月19宗增加36%，实用面积平均呎价10,712元，环比微升1%。

陈旭明表示，映湾园12座低层H室，实用面积927平方呎，3房套房连储物房间隔，今年2月中放盘，叫价980万元。据知业主现身处外国，见疫情持续扩大，遂降价求售，叫价减至930万元，最终进一步劈价至900万元成交，平均实用呎价9,709元，共减80万元或8.2%。

陈旭明指，买家为区内租客，见低息环境持续，供平过租，决定买楼做业主，见上址价钱吸引，立即承接。原业主则于2006年以323.4万元买入单位，持货约14年转售单位，帐面获利576.6万元，单位期内升值约1.8倍。