嘉湖山庄两房月租入场价降至1万　代理指业主心急租出单位

中原地产天水围区域营业经理伍耀祖表示，受疫情影响，农历新年后嘉湖山庄租赁交投淡静，业主心急租出单位，近期纷纷减租，租金相比1、2月回落约5%。两房单位现时月租入场价约10,000元，三房单位入场价约11,500元。近日疫情趋向稳定，租赁成交量逐步回升，料平盘被消化后，租金可望止跌回升。

伍耀祖表示，嘉湖山庄美湖居3座中层E室，实用面积441平方呎，两房间隔，向东北，望街景，新近以月租1万元租出，平均实用呎租约22.7元。业主于2010年以165万元买入单位，现租出单位，租金回报高达7.3厘。

此外，乐湖居4座低层F室最近亦租出，实用面积449平方呎，同属两房间隔，向西南，享内园景，新近以1.05万元租出，平均实用呎租约23.4元。据悉，业主于2011年6月以200万元买入单位，租金回报约6.3厘。