【美减息半厘】港银或不跟随 代理：对楼市有刺激作用
美国联储局突然宣布减息0.5厘，联邦基金利率目标减至1至1.25厘，逾两年最低，减幅则是2008年12月，金融海啸以来最大。虽然汇丰已率先宣布，维持最优惠利率5%不变，但是市场人士仍关注未来银行按息走势，以及对楼市的实际影响。
薛俊升：市场料美国将再减息两次
其实美联储将于本月17、18日举行例会议息，今次突然提早行动，恒生银行首席经济师薛俊升指出，反映当局担心美国经济步入恶性循环，削弱消费信心，因此在股市大幅波动时，突然宣布减息以增市场信心。由于距离“0息”仍有4次、每次减四分一厘的空间，加上未知疫情对经济的实际影响，估计年内会再减两次，每次四分一厘。
王美凤：港银息口“减无可减”
既然美国仍有减息空间，市场关注本港银行会否跟随，中原按揭经纪董事总经理王美凤认为，对上一次调整息率周期当中，本港存贷息率仅分别上落0.125厘，自银行去年将最优惠利率（P）降回 0.125厘后，目前银行存息已降回近零水平，存息已减无可减，故基本上已没有进一步减P空间。
不过她估计，港元拆息（HIBOR）有机会回落，主要因为美国减息已推使美元拆息回落，虽然本地银行拆息受不同因素，包括季结、新股活动及定存竞争等影响，但美元拆息变动亦是影响港元拆息其中一个重要因素，美元拆息明显回落下，料将再推低港元拆息，本地借贷成本可望减低。
料今年按息介乎2.25厘至2.5厘
近日与楼按相关的一个月拆息已由2月份逾2厘水平降至昨天1.56厘，今日进一步跌至1.4厘。她指，虽然目前H按用家仍然普遍以P按封顶息率（一般现为2.5厘）供楼，但在拆息低企趋势下，H按使用比率（现为80.2%）将继续上升。
王美凤表示，环球经济下行风险在疫情影响下存在更大变数，料各国继续以低息及宽松货币政策应对，低息环境持续下，预料本港按息年内介乎2.25厘至2.5厘的低水平。
经络按揭转介首席副总裁曹德明相信全球央行以至本港银行减息的机会亦甚高，港府已推出多项纾缓楼市冰封及协助置业者纾困的措施，估计在疫情逐渐平息后，能重燃置业意欲，交投将见反弹。
他又指，HIBOR已创近一年新低，料美国减息后HIBOR未来仍有机会向下，并有机会降低至H按计划的封顶息率水平，选用H按的客户或会因而增加。
代理：楼市成交将反弹
莱坊执行董事林浩文相信，今次美国减息幅度大，但不会令楼市反弹，主要因为现时楼市受经济环境和购买力影响。不过他估计，港银可能调低最优惠利率（P）四分之一厘，对楼价有支持作用。
美联物业住宅部行政总裁布少明就指出，减息对楼市有刺激作用，2月中起楼市交投开始反弹，减息令准买家更有信心入市，预料3月份一手成交由上月的约350宗，大幅反弹至约1000宗；二手亦由上月的2,800宗，反弹逾两成至3,300宗左右。
资金或流入物业市场
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，美国减息或意味著负利率年代降临，将迫使资金由存款转向实物投资，当中相信以物业最受欢迎。
他指，本港物业市场经历辣招后早已“去泡沫化”，即使2019年下半年至今经过多项冲击，如香港社会运动、中美贸易战及现今的肺炎威胁，香港现今楼价，根据中原楼价领先指数CCL，比去年同期仍有逾2%的升幅，现在美国减息，即使香港银行未跟随，亦会令资金投向楼市，如香港银行跟随，更令供楼成本降低，增加对香港物业的需求。
因此陈永杰相信，是次美国减息，可对冲肺炎疫情对香港楼价之影响，跌势会减少，料今年香港楼价跌幅会减低至3%至5%。