十大屋苑录8宗成交　代理﹕买家趁业主心态弱还价　冀入市买笋盘

中原地产十大屋苑刚过去周末﹑日，合共录得8宗成交，较上周多1宗或14.3%，但仍有4个屋苑录得零成交，交投集中于千万元以下中小型物业。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，虽然楼市近日受新型冠状病毒疫情影响，交投气氛较淡，但部份业主买家于双方亦做好防疫措施下，仍会照常进行睇楼活动，市场上仍有不少买家对自住有一定需求，亦希望趁近日业主心态较弱的时间进行还价，期望能入市低市价笋盘。

太古城录2宗成交

港岛区方面，中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运指出，周末﹑日录2宗交投，较上星期无升跌。市场新近录南海阁极低层A室，实用面积530平方呎，建筑面积635平方呎，成交价980万元，折合实用呎价18,491元。原业主于2010年以520万元购入单位，持货10年，帐面获利460万元，物业期内升值88.5%。表示，太古城本月暂录得

中原地产海怡西翼第二分行首席分区营业经理卢镜豪表示，海怡半岛于2月暂录10宗成交，屋苑于本周末录一宗成交，单位为27座中层D室，建筑654平方呎，实用519平方呎，2房间隔，以850万元成交，折合平均实用呎价16,378元，属市价。原业主于2010年以510万元购入单位，持货10年，帐面获利340万元，物业期内升值66.7%。

新都城两房620万元易手

九龙区方面，中原地产将军澳都会駅分行副分区营业经理柯勇表示，新都城刚录1期1座中层B室，实用面积364平方呎，建筑511平方呎，两房间隔，以620万元承接，折合实用呎价17,033元。据悉，原业主于2016年以460万买入单位，持货4年，现易手账面获利160万元，单位升值35%。

新界区方面，中原地产沙田第一城分行区域营业董事黎宗文表示，本周末沙田第一城录2宗成交，包括41座中层H室交投，单位实用面积304平方呎，建筑面积410平方呎，两房间隔，成交价535万元，折合实用呎价17,599元，屋苑本月暂录约7宗成交。

中原地产东涌映湾园第三分行高级分区营业经理陈旭明表示，映湾园本周末录得1宗成交，分行促成成交单位为映湾园9座高层D室，实用面积648平方呎，建筑面积884平方呎，三房套房间隔。放盘时叫价720万元，议价后以698万元将单位易手，折合平均实用呎价10,772元。新买家为外区分支家庭，原业主于2009年以263万元买入单位，持货11年，账面获利433万元，单位升值1.6倍。