利嘉阁︰去年共13641伙私宅竣工　同比减少35%　创近5年新低

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，根据屋宇署最新发表的资料月报显示，去年12月份全港共有5个私人住宅项目，合共718个单位落成（以屋宇署发出占用许可证的楼宇数量为准），为近4个月新低，并较11月份749伙跌4%；至于去年全年合共有13,641伙私宅落成，较2018年的20,984伙减少35%，并创近4年低。

此外，动工量方面，根据屋宇署最新数据，去年12月共有3个私宅项目动工（按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为准），包括屯门第48区青山公路青山湾段项目(TMTL 547)(1,782伙)、长沙湾兴华街项目(NKIL 6549)(1,347伙)及大埔露辉路项目(TPT Lots 223&229)(257伙)，合共3,386伙，较11月份的265伙大增近12倍，属2007年8月后逾12年单月新高；然而，去年全年累计动工量12,604伙，较去年12,622同比减少18伙，创近5年新低。

新界区去年26个项目落成

另外，资料显示，去年12月份本港共有5个中小型私宅项目正式落成，包括大角咀“利奥坊·凯岸”，涉及514个单位；其次为马鞍山“峻源”，涉及单位伙数148个；其他小型项目包括红磡漆咸道北411号(54伙)、九龙塘多实街2号 (1伙)及多实街4号(1伙)。

按地区划分，去年全年以新界区的落成私宅单位数量最多，该区共有26个项目落成，涉及单位总数7,979伙，占全年整体私宅落成量高达58.5%；九龙区有14个项目落成，涉及单位总数3,270伙，占整体约24.0%。至于港岛区也有18个项目落成，涉及单位总数2,392伙，占整体约17.5%。

陈海潮指出，去年落成量仅占差估署全年预测的20,415伙约67%，未能达至原先预期。展望今年，预计一些大型项目将相继取得入伙纸，包括大埔白石角海日湾II (1,408伙)屯门“上源”(1,154伙)、白石角“嘉熙”(1,122伙)、“云汇”(2期)(640伙)等，再加上其他中小型项目，初步估计2020年全年落成量可接近2万伙水平。