【零售寒冬】卓悦前铜锣湾巨舖　夹公仔店30万顶租　租金劲减四成

本港零售业受本地社会事件冲击后，去年下半年市况转差，步入2020年后更遇上新型肺炎，可谓“雪上加霜”。近期有不少名店陆续提早完结租约，亦有大型连锁化妆店陆续缩减分店规模。

最新有代理指，连锁化妆品店卓悦迁出铜锣湾巨舖后，由夹公仔店承租。中原（工商舖）商舖部分区营业董事冯文聪表示，租赁个案位于铜锣湾景隆街4号地下及1至2楼，每层面积约1,000平方呎，总楼面面积约3,000平方呎，新近以月租30万元租出，新租客为夹公仔店。

据悉，该舖前租客为连锁化妆品店卓悦，于去年12月迁出后一直在市场放租，叫价每月约45万元，最终见市况欠佳，决减价33%租出。而该舖旧租金为每月约50万元，按此计算，新租金较旧租下跌约四成。

冯文聪称，零售市道早前受社会运动打击，加上近月受武汉肺炎影响，令舖位市场雪上加霜，个别行业如夹公仔店，顾客群以年轻人为主，消费力较强，成为近期支撑舖位租务市场的强大后盾。

他补充，核心区舖租金下调无疑吸引部份实力准租客目光，租金下调至吸引程度，洽租反应会更佳，预料待疫情过去，舖市租务交投会陆续回升。