港铁日出康城12期收9份标书　新世界与帝国合资入标

港铁（0066）公布，日出康城第12期纯住宅发展项目今日（4日）截标，接获9份标书，入标的发展商包括华懋、信置（0083）、恒地（0012）、会德丰（0020）、中海外（0688）、长实（1113）及新地（0016）；新世界（0017）与帝国集团则合资入标。

项目位于康城站南面及康城商场上盖，住宅楼面上限约96万平方呎，提供不多于2,000个单位，或最少兴建1,217个单位，项目早前收到33份意向书。

帝国集团项目发展经理黄旨隽表示，疫症影响集团出价，但相信情况将于今年第3季处理好，亦不影响建筑工序，又指项目位于港铁沿线，市场刚性需求在，项目有一定吸引力。

林浩文：入标数目符合预期

莱坊执行董事及估价及咨询部主管林浩文认为，入标数目符合预期，近日疫情持续，考虑到“疫情”或进一步影响未来经济表现，从而影响“购买力”，再加上“空置税”等因素，估计发展商出价会“比较审慎”。

不过，他指出近年买地困难，发展商始终需要补充土地储备，地鐡的项目有其吸引性。另外许多发展商在同区已有项目，销售经验十足，项目已具备相当优势，相信发展商对“铁路项目后市”仍有信心，以纯楼面地价计（包括补地价金额等），估计每呎约5,500元至6,500元，地价约53亿至62亿元，住宅部分落成后每呎可卖16,000元起。