差估署12月楼价指数转跌1.6%　全年升幅达5.3%

武汉肺炎疫情持续扩散，楼价由升转跌。差饷物业估价署公布，本港12月私人住宅单位售价指数报378.5，环比下跌1.66%，全年则累升5.3%。

12月以D类单位跌幅最为显著，面积为430平方呎以下的A类单位，最新售价指数环比跌约2.4%，面积为431至752平方呎的B类单位，环比跌约1.1%，面积为753至1,075平方呎的C类单位，环比跌约1%，面积为1,076至1,721平方呎的D类单位，环比跌约2.5%。

租金方面，12月租金指数报189.9，环比跌约1%，连跌四个月。以全年计，该指数累跌1.76%。

莱坊林浩文︰近期住宅成交量或跌35%

莱坊执行董事、估价及咨询部主管林浩文指出，目前数据未反映近日肺炎疫情影响，相信在情况变差下，未来1至2个月住宅成交量或跌25至35%，部份新界地区屋苑亦有回吐压力。不过，除非疫情完全失控，他料楼市不会如2003年沙士时期般大跌，在各项外围及本地因素下，料上半年楼市较波动，下半年则相对平稳，全年向下调整5至10%。

他补充，经济数据显示香港正步入衰退，武汉疫情更令情况雪上加霜，影响零售、餐饮及酒店行业于未来2至3个月出现结业及裁员潮，对本港楼市及购买力会带来负面影响，在低息环境及政府新政策下，预期600至1000万楼的表现会较好。另外，他料今年豪宅销售及定价压力较大，一、二手纳米楼亦然。