丽城花园最新3房成交　实呎价失守1万元

中原地产荃湾区资深区域营业经理余俊文表示，丽城花园上月录得8宗成交，本月首22天录得9宗成交，睇楼量及成交较上月稍增；不过楼价持续回落，本月平均实用呎价11,211元，环比跌约9%。

余俊文表示，丽城花园3期3座低层A室新近以低价沽出，单位实用面积728平方呎，三房套房间隔，因单位层数比较低，加上近期市况问题，业主态度回软，近期叫价调整至730万元，近日经区内换楼客议价后，最终进一步减至718万元沽出，折合实用呎价9863元，撇除内部转让个案，是次成交呎价属屋苑1年新低。

余俊文指，该换楼客见单位价钱吸引，立即承接作新居。至于原业主早于2010年11月以310万元买入单位，转手帐面大幅获利408万元，单位期内升值约1.3倍。