利嘉阁（工商舖）称去年工商舖物业交投量跌一半　首穿5000宗

政府提出修订“逃犯条例”引发持续逾7个月的示威及抗议事件。随著示威活动遍地开花，加上地铁不时提早收车，零售市道难免受影响。利嘉阁（工商舖）地产董事黄应年指，2019年工商舖市场由盛转衰，总体成交跌穿5,000宗以下，录得4,636宗，同比减少一半，为自1996年以来历史新低，比2003年沙士的6,200宗成交更差。成交额则降至1,038亿元，同比减少3成半，为近3年低。

黄应年明言，最坏的时间已经过去，投资者信心回复，预期2020年可录反弹，工商舖成交宗数有望同比弹升51%至7,000宗；成交额升26%至1,310亿元。他透露，配合市况好转，今年将增加20%至25%人手，至近200人。

工厦成交量大减53%

利嘉阁地产工商部高级营业董事朱亮恒指，2019年工厦市场开局好，受惠3月至4月有2个项目拆售，但由7月起开始连跌5个月，每月平均成交跌至100宗，市况趋疲弱。去年工厦成交同比减少3,000宗或53%，至2,608宗，为过去19年新低；成交额只有295亿元，同比跌三成，创近3年低。展望2020年，工厦成交宗数及成交分别回升至4,000宗及400亿元。他预计2020年工厦价格将回升8%至10%。

利嘉阁地产商舖、商业及投资部高级营业董事郑得明指，舖位市场8月至12月每月仅录不足100宗成交，2019年全年录1,098宗，同比少32%；成交额则录407亿元，微跌2%，主要受惠新世界内部转让及领展出售12个商场。

郑得明预期，2020成交额可升一成，重上1,200宗，金额则微增至410亿元。他又指，过年后会出现小阳春，民生区舖位将录10%升幅，核心区则会先跌后持平，跌幅约5%。租金方面，相信核心区租金将要调整10%以上。

商厦交投首次跌穿1000宗

利嘉阁地产商业、商舖及投资部营业董事徐康达指，商厦市场去年录930宗成交，同比大跌53%，为历史新低，首次跌穿1,000宗；金额则录335亿元，减少54%，创2010年的近10年新低。他预期，今年全年宗数则大弹94%至1,800宗，金额则录500亿元，全年商厦价格有约10%以上升幅。

对于有化妆品及珠宝品牌预告会减少分店，利嘉阁认为大多品牌主要缩减旅游消费区分店，而且认为他们实际上未必如媒体报道大幅减少，相信主要是为增加与业主谈判的筹码，相信实际缩减规模只有提及的20%。