美联统计：去年全新盘售出率近62%　3房单位实呎1.6万元最平

据美联物业房地产数据及研究中心综合《一手住宅物业销售资讯网》资料显示，统计2019年推出的39个全新新盘项目，单位总数共涉及18,316伙，年内共售出11,318个单位，售出率(以各新盘售出单位占该项目单位总数，并非价单上或招标的单位数目)达61.8%。

一房单位售出率最高

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，若以间隔划分，当中一房单位售出率最高，去年登场全新盘的一房单位总数共有4,363伙，当中售出3,618伙，售出率达82.9%；开放式单位售出率紧随其后，1,683个供应中，售出1,287伙，售出率为76.5%；两房单位方面，售出率约65.3%，略高于整体约62%水平。

他再续称，不难发现，若以售出单位数量计算，两房单位售出逾4,000伙，为各间隔之中最高。至于三房单位售出率相对较低，约42.4%：而四房或以上单位更少，仅约20.7%，相信因该类单位供应匮乏，与发展商更为惜售有关。

开放式平均实呎价超越2万

2019年推出39个全新盘中，将年内售出单位按不同间隔再以实用呎价划分，当中三房单位平均实用呎价最低，近16,100元左右；两房单位平均实用呎价录约近16,400元，稍高于三房单位；一房单位约18,700元；至于开放式单位则超越2万元水平，比起一至三房单位更高。四房或以上单位方面，此类间隔供应罕有，平均实用呎价亦为最高，超越2.8万元。