施永青﹕楼市或有下行风险　汤文亮﹕投资者或可不急于上车

中原集团主席施永青，出席公开活动时指，虽然去年的社会动荡及失业率有上升的情况，但对楼市未必有太大影响。他明言现时楼市基本上已经与大部份香港市民的购买力脱节，又指出失业率有上升趋势，低技术工种首当其冲，相关工种员工亦未必有足够购买力。

他又指出，事实上只有20%人士有力上车，所必经济情况基本上未必马上对楼市造成影响。

不过他预期今年楼市仍有下行压力，跌幅约5至10%，惟相信情况会比去年乐观。其中中小型单位需求仍在；相反豪宅需要可能相对减少，但唔排除会有内地人来港买豪宅。

纪惠集团副主席及行政总裁汤文亮则指出，政府应放宽按揭的对象转为成数比较低的人士，相关人士可拥有较多现金守住自己的公司，有助减低公司倒闭潮，令到市场气氛转好。

他亦建议投资者可先手握现金，不必急于买楼上车住。同时，他又认为今年的楼市可能会先跌后升的情况。