万科西营盘15 Western Street首批折实均呎近2.8万　入场费594万

万科（香港）旗下位于西营盘的新盘15 Western Street首批50伙，折实平均呎价27,919元，低过两年前同区新盘首批价格。执行董事周铭禧称，项目为2020年首个新盘，定价参考同区及半山区新盘，今日下午将开放示范单位予公众参观，未来加推会视乎收票情况，最快农历新年前开售。

首张价单涉50伙，包括20伙开放式及30伙一房户，实用面积 213至344方呎，提供最高120天即供优惠16%折扣，折实售价593.9万至991.8万元，折实呎价25,387至30,070元。

该批入场单位为3楼C室，开放式间隔，实用面积213方呎，折实售价593.9万元，折实呎价27,883元。最低呎价则为3楼E室的一房单位，实用面积344方呎，折实售价873.3万元，折实呎价25,387元。

周铭禧补充，契费将由发展商负担，西营盘供应较少，认为定价合适，已开价项目全数低于1000万元，有20伙低于800万元，料中价单位较受惠于按保措施。他又料明年市况正面，楼市会在健康情况下平稳发展。

代理：料吸投资客收租 呎租达100元

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，项目开价贴市，认为价格具竞争力，预期投资者及用家各占半，落成后呎租可达90至100元，回报逾3厘。

中原地产西半山首席营业董事李魏则称，一般旧楼契费约5至10万元，料客源约七成为投资者，落成后呎租约100元，料首批可“一铺清袋”。