【Wetland Seasons Park开售】代理料反应超预期　楼市小阳春可期

新地（0016）旗下Wetland Seasons Park今天首轮开售，美联物业住宅部行政总裁布少明表示，新盘买家出席踊跃，是近半年出席率最高楼盘，当中用家占7成，投资者占3成，料日后租金回报可超3厘。

买家分布方面，他指，80至90后买家占约6成，以新界区买家为主，当中天水围买家入票最多，其余两成则为九龙和港岛买家，他料今日首轮销售将“一Q清袋”，为2020年打响头炮。

对于一及二手市况，他预计楼市小阳春可在1月偷步出现，一手市场率先畅旺，随Wetland销情火热，港岛亦有两新盘发售，可加快一手成交，料本月可有1,200宗成交，比上月不足500宗大幅反弹。

布少明认为，市场对千万元以下单位刚需强，而市场过往数个月持观望态度，主要受社会事件和中美贸易战困扰，随两事件回稳，相信楼市可企稳回升。

方启明：定价克制贴同区二手价

中原地产屯门、元朗、天水围及青山公路高级资深营业董事方启明指出，A组客人群相当多，未想过如此汹涌，反应超预期，与楼盘定价较合理和克制有关。他预料，B组客人出席率达8至9成，主要是上车盘为主，因新盘定价贴近同区二手价格，亦可吸引部分同区旧楼业主换楼。

他预料，Wetland销情将可带动其他一手市场，随中美签署首轮贸易协议，加上今年市场预期低息环境持续，各国央行以量宽刺激经济，估计楼市气氛会持续向好。

他说，过去半年累积购买力相当大，估计不会因小阳春消耗购买力，个人预料楼市全年可5至10%升幅。