启德嘉峰汇首批折实均呎22888元 入场费651万元

嘉华国际（0173）旗下启德新盘嘉峰汇即将推售，集团营业及市场策划总监（香港地产）温伟明指，首张价单涉208伙，折实平均呎价22,888元，本周开始收票，最快下周开售。

对比今年9月推出的同区新盘尚‧珒溋，首批折实呎价24,310元，该项目开价低约5.8%。

嘉峰汇首张价单涉208伙，包括23伙开放式，23伙一房，144个两房户，以及18个三房连工作间套房。该批实用面积287至766方呎，价单售价765.6万至2,352.8万元，价单平均呎价26,727元。计及最高即供折扣15%，折实售价650.8万至1,999.9万元，折实呎价19,887至26,245元。

开放式折实入场费650.8万元

价单入场单位为第1A座1楼F室，实用面积287方呎，折实售价650.8万元，折实呎价22,676元。最低呎价为第2B座2楼C室的两房户，实用面积462方呎，折实售价918.8万元，折实呎价19,887元。

温伟明表示，首张价单大部分单位售1,000万元以下，买家可承造最高八至九成按揭，希望可帮助香港人置业。而近期社会气氛有所改善，预期未来楼价转趋平稳，至明年首季走势向好。

嘉峰汇位于九龙启德沐泰街9号，全盘涉1,006伙，涵盖开放式至三房户，两房或以下单位占逾8成，关键日期为2021年11月，楼花期约24个月。

代理：料本月一手录1300至1400宗成交

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，项目开价与同区新盘货尾有5至10%折让，首批有逾半单位楼价低于1000万元，可承造高成数按揭，加上启德细单位供应少，料可吸引用家及投资客。他料11月一手市场可录约1,300宗成交，12月则料录1,500至1,800宗。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，项目开价贴市及克制，相信可吸引不少两房客。他料本月一手市场录1,400宗成交，随著社会运动降温，连同恒大（3333）长沙湾新盘开售，12月可望录得1,800宗一手成交。