施政报告后新盘售逾1800伙　较公布前增近2倍　1000万内占约八成

特首林郑月娥于《施政报告》中，推出多项房屋及楼市措施，包括放宽按揭保险限制，首次置业人士申请最高九成按揭贷款的楼价上限，将由400万元提升至800万元，而可申请最高八成按揭的楼价上限则由600万元提升至1,000万元。

措施刺激市场成交急增，据美联物业报告，《施政报告》公布至今已逾3星期，以10月16日至11月6日的22日计算，新盘单位（包括全新盘及货尾）合共售出约1,824伙，比起公布前的22日（9月24日至10月15日）的616伙，高出约196%。

美联物业首席分析师刘嘉辉指，《施政报告》公布后，楼市气氛向好，发展商亦趁势推盘，如爱海颂、恒大．珺珑湾、明翘汇及ONE EIGHTY已先后登场，带动一手交投较公布前明显上升。

若以金额划分，施政报告公布后的22日，新盘售出约1,824伙中，约1,468伙为1,000万元或以下，即占约8成；反观公布前的22日，售出616个新盘中，不足350伙为1,000万元或以下，占约57%。

随著近期一手市场销情带动，令本年迄今新盘销售量已超过17,500伙，比2018年全年约15,700伙已高出超过一成；由于今年底前仍有多个新盘部署推出，相信全年可超越2017年近18,300伙水平，创一手销售条例后新高。