仲量联行：9月中环甲级写字楼租金环比跌1.7%　属各区最大

仲量联行今天发表的《香港地产市场观察》指出，继于8月环比下跌1.9%后，中环甲级写字楼租金于9月环比下跌1.7%，跌幅超过本港其他商业区。

整体市场租金在9月持续下滑，环比回落1.1%。由于近期市况欠明朗，业主减租以求挽留租户，令中环写字楼租金环比下跌1.7%至平均每平方呎125元，跌幅为各区最大。这轮跌势亦蔓延至本港传统核心写字楼市场以外地区，其中九龙东租金环比下跌0.4%。

写字楼租金下滑主要是因为租赁需求转弱令租赁成交显著减少。中环的新租赁成交于9月环比下跌47%，而租赁活动主要以续约为主，这反映业主的取态更为宽松。

仲量联行商业部主管鲍雅历表示，综观整体租赁市场，由于新租赁成交环比下跌56%，导致月内录得68,800平方呎的负吸纳量。与前几个月的情况相同，租赁需求主要集中于非核心区，9月接近一半的新租赁成交均来自这些地区。中环写字楼租金虽已开始回落，但与其他非核心区仍有显著的租金差距。因此，预计有意控制成本的租户将会继续迁离核心区。