按揭上限获放宽　不少业主反价放盘　东堤湾畔两房减45万沽

利嘉阁地产蓝天海岸一行高级经理刘景骏表示，该行新近促成东涌东堤湾畔1座中层G室的二手成交个案，实用面积约536方呎，建筑面积约734方呎，为两房两厅间隔，望山景。是次由叫价750万元减至705万元易主，减价45万或6%，折合实用面积呎价约13,153元，建筑面积呎价约9,605元。

据了解，原业主于2013年1月，以约475万元购入上述单位。持货6年至今，现转手帐面获利约230元，赚价约48%。

刘景骏又指，自施政报告登场并提高楼宇按揭上限后，不少业主纷纷反价，反价幅度约5%至8%，而东堤湾畔本月暂录约4宗二手成交个案。现时屋苑约有50个放盘，入场价由710万元起。