愉景新城低层2房638万沽　原业主7月放盘累减13%

利嘉阁地产皇牌屋苑愉景新城分行经理陈敏生透露，该行新近促成荃湾愉景新城1座低层C室一宗二手成交，实用面积约474方呎，建筑面积约593方呎，采两房间隔，外望享内园景观。单位原于7月时叫价730万元，经议价后减价92万元或约13%，最后以638万元沽出，折合实用面积呎价约13,460元，折合建筑面积呎价约10,759元。

据悉，业主于1997年7月，以约420万元买入上述单位，持货22年，现转手帐面获利约218万元。

陈敏生补充，对上同类成交为2座低层F室，实用面积约495方呎，建筑面积约610方呎，外望内园景观，成交价为688万元，两单成交期仅相差一日，成交价下降约50万元。愉景新城本月累录3宗二手成交个案，平均实用面积呎价约13,600元，屋苑现约有86个单位放售，最低“入场费”为两房户约660万元起。