德福花园现有近70个放盘　两房减价11%沽出　原业主帐赚约163万

德福花园两房减价11%沽出。利嘉阁地产皇牌屋苑德福分行高级联席董事庄雅琁表示，该行近日促成九龙湾德福花园U座中低层10室一宗二手成交，实用面积约520方呎，建筑面积约592方呎，采两房间隔，外望开扬市景。原业主开价820万元，经议价后减价87万或约11%，以733万元交吉完成交易，折合实用面积呎价约14,096元，建筑面积呎价则约12,382元。

据了解，原业主于2015年1月份，以约570万元购入上述单位，持货至今成功转售，帐面获利约163万元，物业升值约29%。

庄雅琁又指，德福花园于10月份暂录约2宗二手成交个案，平均实用面积呎价约13,858元。屋苑现时约69个买卖盘待售，单位最低入场价由约630万元起，同类型户则由730万元起。