3客争1盘　新葵芳花园2房户　减至606万成交

近期新葵芳花园成交量回稳，本月至少录得两宗成交，造价于600余万元找到支持。中原地产葵涌广场资深分区营业经理许伟业表示，现时业主叫价态度较为坚持，普遍不愿意将单位低于600万元沽出。

许伟业表示，分行新近促成新葵芳花园D座中层05室成交，实用面积400方呎，两房间隔，9月中开始放盘，叫价650万元，月底减至630万元，随即吸引三组买家同时洽购，其中两组买家出价低于及贴近600万元，最终被另一名买家出价606万元成功购得，折合实用呎价15,150元。

许伟业指，买家原本洽购同区另一个屋苑的细单位，但业主坚决不减价，遂转购新葵芳花园，打算将物业日后送予子女，现时先作出租用途。按同类单位市值租金每月约14,500元计，料上址租金回报约2.9厘。原业主则于1998年以217万元买入单位，持货约21年，帐面获利389万元，升值近1.8倍。