差估署8月楼价指数跌1.4%　跌幅扩大　连跌三个月

受社会事件及中美贸易战影响，楼市气氛转差，官方楼价指数连跌三个月。差饷物业估价署公布，本港8月私人住宅单位售价指数报389.8，环比下跌近1.4%，跌幅较7月的0.1%扩大。

不过，今年首8个月，该指数仍上升约8.5%，较去年同期约11.9%升幅，低约3.4个百分点。

租金方面，8月租金指数报201点，环比升约1.62%，已连升6个月。本年首8个月，该指数上升3.98%。

莱坊林浩文：料至年底前会跌约5%

莱坊执行董事及估价及咨询主管林浩文表示，指数跌幅符合预期，以近日社会情况及市况计，估计未来2、3个月指数可能仍会向下调整，至年底前会向下调整约5%，但全年仍有少许升幅。

他预计，未来数月一手表现仍会比较突出，占整体成交三至四成。二手压力较大，估计部分抗跌能力低的业主有较大议价空间。预期全年一、二手成交量只有约5.8万至6万宗。

另外，他估计发展商未来数月主要推上车盘及中小型单位为主。估计有部份发展商会在第4季推出部分豪宅项目以测试市场水温及部署下年卖楼计划。