【汇玺III开售】美联：空置税落实　发展商将减价卖现楼或货尾

新地（0016）旗下南昌站上盖项目汇玺III今日首轮发售352伙，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行出席率约有七至八成，最大手买家入票逾百张，认为该盘可售单位可即日沽清。

在负利率及发展商低市价卖楼下，该盘吸引不少投资客，占总买家一半，预期租金回报约3厘。

美国今日减息四分一厘，陈认为，在负利率年代下，物业是较为优胜的投资工具，减息对楼市起正面作用。加上发展商提供较大折让，成功吸引买家入市，反映买家对楼市信心陆续恢复。

美联布少明：两组客斥逾5700万投资收租

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，该行出席约八成，大手时段有两组买家拟购3伙，斥资约5,700万元，用作投资收租。客源分布方面，用家占约六成，其余为投资者，预期项目租金回报率有逾3厘，呎租约60元以上。

市况方面，他指本月以一手成交主导，料达2,300宗；二手则料录2,000宗，由于价钱回落快，成交亦急升。他预期9月楼价将跌2至3%，若中美贸易战及社会事件有利好因素，第四季楼价将回稳。

近日政府拟落实空置税，他认为发展商在中美贸易战、社会事件及政府政策推出下，将更积极减价推出现楼及货尾单位。